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日前，寧海長街鎮(zhèn)“錦望府”項目啟動交付，交房首日完成收房30戶。此前，該項目建設(shè)進(jìn)度緩慢。

今年8月底，通過縣、市融資協(xié)調(diào)工作專班多輪會商、多次整改補(bǔ)充，該項目最終納入全市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制項目“白名單”。不到一個月，2800萬元融資款如期到賬，最終項目完成所有驗收并通知業(yè)主來收房。

今年以來，寧波累計推送“白名單”項目122個，數(shù)量居全省第一，累計獲得新增授信和新增融資分別為820.04億元、617.89億元，均居全省第二。

“全省第一”的背后，是寧波“穩(wěn)”字為先。

2021年7月20日開始施工的鎮(zhèn)海湖樾瑯郡項目，總?cè)谫Y需求3億元。項目申報初期，銀行認(rèn)為項目與某些要求不符，企業(yè)融資需求不合理，未通過“白名單”審核。

針對銀行反饋問題，今年融資協(xié)調(diào)機(jī)制“小專班”多次組織企業(yè)、銀行召開溝通會，最終，經(jīng)融資協(xié)調(diào)機(jī)制協(xié)調(diào)，該項目最終達(dá)到“白名單”條件。今年11月，該項目主辦銀行對項目授信3億元。

今年以來，市住建部門堅持問題導(dǎo)向，通過整改聯(lián)絡(luò)群、重點(diǎn)疑難項目召開政銀企協(xié)調(diào)會等，千方百計幫助具有融資需求的房企符合有關(guān)條件標(biāo)準(zhǔn)。

共有3個項目，即前灣云晴苑、鎮(zhèn)海利時湖樾瑯郡、余姚云山雅院，通過協(xié)調(diào)最終成功納入“白名單”，累計獲得授信7.26億元。

與此同時，寧波通過重點(diǎn)項目靠前審核、市融資協(xié)調(diào)機(jī)制項目評審組靠前評估、主辦銀行靠前審批的服務(wù)模式，極大提升申報制項目的推送落地率。

截至目前，累計推送申請制項目27個，累計獲得新增授信102.37億元，累計獲得新增融資64.53億元。

今年10月17日國新辦新聞發(fā)布會上，金融監(jiān)管總局提出項目“白名單”備案制后，市住建局與寧波金融監(jiān)管局密切聯(lián)絡(luò)，提前謀劃部署，分類分批將相關(guān)住房開發(fā)貸款項目全部納入“白名單”。

“白名單”擴(kuò)圍不僅有利于進(jìn)一步發(fā)揮“白名單”各項支持政策作用，促進(jìn)更多住房項目建成交付，保障購房人合法權(quán)益。更有利于加大對房地產(chǎn)項目公司的資金支持，提振各方信心，促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。

當(dāng)前，仍有部分房企對進(jìn)白名單存有顧慮，誤以為只有不好的項目才能進(jìn)。

對此，這位負(fù)責(zé)人認(rèn)為，實際上“白名單”是所有合規(guī)商品住房開發(fā)貸款項目的名單，納入“白名單”意味著房地產(chǎn)項目建設(shè)交付將更有保障，也能更好保障購房人合法權(quán)益。

記者了解到，寧波還堅持“一項目一策”進(jìn)行全過程精細(xì)化管理，在全面排摸當(dāng)前白名單存量項目的基礎(chǔ)上，按照投放率80%以上、60%-80%、60%以下進(jìn)行分類督導(dǎo)，推動加快投放。

來源：甬派